パドヴァでの家探し（４）物件決定と契約

本記事は，当方の個人的な体験と主観的な意見を述べております．できるだけ具体性のある情報を，と思って記述しておりますが，特定の地域や物品，サービス等を宣伝したり毀誉する意図はございません．

物件決定と契約

イタリアでは，賃貸契約は基本的に大家さんと直接行います．日本では代理契約を結んでいる不動産屋さんも多いようなので，ちょっと雰囲気が違います．

私が依頼したエージェントは，紹介した物件（結局６件紹介してもらった）は全て直接見せてくれました．ほとんどの物件では，大家さんとも会いました．引き渡し時にセットされている家具はどれか，とか，洗濯機はどこに置くのか，など，直接条件を相談できる機会があるのは安心です．このとき，可能な限り研究室メンバーのイタリア人に同行をお願いして，通訳をしていただくと共にイタリア人としての印象を聞きました．

物件探しは，まずエージェントに電子メールで物件の写真や位置を連絡してもらい，それらを見分した後，メールで返答する，という形でした．最終的に物件を決めたら，オーナーと日程を調整して事務所に集まり，契約を行います．なお，エージェントに払う手数料は，日本と似ていて家賃１ヶ月分が相場です．

契約書は全てイタリア語で書かれているのですが，Google翻訳での英訳を付けてくれました．もちろん，不明に思うところは都度質問し，契約書にサインします．契約にあたっては，収入印紙４枚と，契約手数料，１回目家賃，敷金（デポジット）を支払うための小切手，税務上の契約者を特定するCodice Fiscialeを求められました．イタリアでは脱税防止の観点から，1,000ユーロ以上の現金決済が禁止されているそうで，小切手が用意できない場合はエージェントと相談して何らかの決済手段を見つける必要があります．

もっとも，私がお世話になったエージェントは「何とでもなるよ」と言っていましたが．